オープンレジデンシア名古屋FRONT

  • 愛知県名古屋市西区牛島町

  • 東海道本線 / 名古屋駅 徒歩7分

  • 2022年築 / 15階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

35.4
割高

推定相場価格より11.6%割高

販価
2,740万円
86.2万円/㎡
相場
2,455万円
77.2万円/㎡
1,871
2,260
2,650
3,040
AI査定結果
推定相場価格
2,455万円
77.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,260万円〜2,650万円
71.1万円/㎡〜83.4万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
オープンレジデンシア名古屋FRONT
2,740万円（86.2万円/㎡）/ 14階 / 31.79㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は84.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/222,740万円86.2万円14階 31.79㎡ 1K南
2025/10/173,690万円91.3万円4階 40.42㎡ 1LDK南
2025/10/172,490万円78.3万円2階 31.79㎡ 1K南
2025/08/152,500万円78.6万円12階 31.79㎡ 1K南
2025/08/043,400万円79.5万円14階 42.77㎡ 1LDK-
2025/07/292,550万円80.2万円2階 31.79㎡ 1K南
2025/03/104,370万円108.1万円15階 40.42㎡ 1LDK南
2024/11/283,600万円84.2万円14階 42.77㎡ 1LDK-
2024/10/013,780万円93.5万円4階 40.42㎡ 1LDK南
2024/09/193,990万円98.7万円4階 40.42㎡ 1LDK南
2024/05/162,890万円67.6万円3階 42.77㎡ 1LDK南
2024/05/084,380万円108.4万円15階 40.42㎡ 1LDK南
2024/05/012,990万円69.9万円3階 42.77㎡ 1LDK南
2024/04/053,080万円72.0万円3階 42.77㎡ 1LDK南
2024/02/222,180万円68.6万円10階 31.79㎡ 1K南
2024/02/194,588万円107.3万円15階 42.77㎡ 1LDK南
2023/11/251,999万円66.2万円9階 30.2㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は77.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
オープンレジデンシア名古屋FRONT
名古屋市西区牛島町
名古屋駅7分 2,740万円86.2万円31.79㎡1K14階 / 15階建 南2022年56戸RC
2023/08/07エステムコート名古屋ルノン
名古屋市西区則武新町三丁目
亀島駅5分 1,995万円77.6万円25.72㎡1DK6階 / 15階建 南東2022年56戸RC
2025/11/09プレサンスロジェ名古屋駅前
名古屋市西区牛島町
亀島駅4分 2,650万円86.9万円30.48㎡1DK10階 / 15階建 東2023年56戸RC
2025/06/16パルティール浅間町
名古屋市西区新道一丁目
浅間町駅6分 1,780万円70.1万円25.38㎡1K10階 / 11階建 西2017年44戸RC
2025/09/16パルティール名駅北
名古屋市西区菊井二丁目
浅間町駅9分 1,700万円68.5万円24.8㎡1K12階 / 12階建 -2017年63戸RC
2024/02/21オープンレジデンシア名古屋菊井通
名古屋市西区新道一丁目
浅間町駅6分 3,290万円85.0万円38.7㎡1LDK5階 / 15階建 西2022年70戸RC
2025/11/18ファステート名古屋駅前ドリーム
名古屋市西区新道二丁目
浅間町駅9分 2,280万円76.8万円29.7㎡1LDK8階 / 14階建 南2023年104戸RC
2025/11/01ディアレイシャス浅間町
名古屋市西区幅下二丁目
浅間町駅6分 2,650万円68.6万円38.64㎡1LDK10階 / 15階建 北2021年70戸RC
2024/04/08プレサンス名古屋STATIONエアロ
名古屋市西区那古野二丁目
国際センター駅5分 1,600万円66.6万円24.03㎡1K9階 / 13階建 西2017年48戸RC
2024/06/16シティハウス名駅那古野
名古屋市西区那古野二丁目
国際センター駅7分 3,680万円93.7万円39.28㎡1LDK5階 / 15階建 東2021年82戸RC
2025/11/18プレサンス名古屋幅下ファビュラス
名古屋市西区幅下二丁目
浅間町駅7分 1,950万円81.3万円24㎡1K14階 / 14階建 南2021年65戸RC
2025/10/19オープンレジデンシア名駅那古野
名古屋市西区那古野一丁目
国際センター駅4分 2,099万円72.3万円29.05㎡1K11階 / 12階建 南2020年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で3.6%上昇、名古屋市西区では1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は名古屋市西区の平均と比較して3.9%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
愛知県
71.0万円/㎡
前年比+3.6%
名古屋市西区
89.7万円/㎡
前年比-1.0%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア名古屋FRONT
所在地愛知県名古屋市西区牛島町
交通東海道本線名古屋駅徒歩7分
築年月2022年
階数15階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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